Течение срока исковой давности по требованиям, связанным с устранением недостатков

Был заключен контракт на выполнение работ по строительству здания. Акт сдачи-приемки работ подписан 25.01.2018, гарантийный срок предусмотрен контрактом и составляет 5 лет. В пределах гарантийного срока к Подрядчику заявлен иск об устранении дефектов строительства, при этом Подрядчик сослался на пропуск Заказчиком срока исковой давности, определенный ст. 725 ГК РФ. 1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса (3 года). 3. Если договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках. Вопрос, каким образом исчисляется срок давности со дня заявления о недостатках…. 25.04.2019 Подрядчику направлено письмо об устранении недостатков 03.06.2019 составлен комиссионный акт об устранении недостатков и отправлен Подрядчику 01.07.2019 составлен комиссионный акт об устранении недостатков и отправлен Подрядчику 17.07.2019 составлен комиссионный акт об устранении недостатков и отправлен Подрядчику 13.10.2021 составлен комиссионный акт об устранении недостатков и отправлен Подрядчику 27.10.2021 направлена досудебная претензия Подрядчику 09.06.2022 направлено в суд исковое ( принято к производству 16.06.2021) Требования об устранении недостатков одни и те же во всех актах. Можно ли говорить о том, что срок исковой давности начинает течь с момента последнего акта о недостатках (13.10.2021 и досудебной претензии от 27.10.2021) ? Или поскольку первое заявление о недостатках было 25.04.2019 , а все последующие заявления содержали те ж самые требования, то срок будет течь с 25.04.2019 ?