По итогу ремонта незавершенного, на данный момент у нас открыта крыша и из-за погодных условий у нас затапливается здание

Ваши возможные действия зависят от того, состоялась ли конкурентная процедура, по которой был заключен неисполненный контракт (есть ли второй участник закупки). 1. Если контракт был расторгнут в соответствии с ч. 8 ст.95 Закона №44-ФЗ (по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством), то вы имеете право заключить контракт со вторым участником на основании ч.17.1 ст.95 Закона №44-ФЗ, при условии, что он согласен на заключение контракта. При этом, если контракт (за исключением контрактов на поставку товаров, необходимых для организации нормального жизнеобеспечения) был расторгнут в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения контракта, заключение контракта на основании ч.17.1. ст.95 возможно только если принято решение о включении в реестр недобросовестных поставщиков инфорамции о поставщике (подрядчике), с которым расторгли контракт. Поэтому, оформляя расторжение по соглашению сторон, можно заключить контракт со вторым участником быстрее, чем при одностороннем отказе заказчика. Новый подрядчик должен предоставить обеспечение исполнния контракта. Цена контракта определяется в соответствии с предложением второго участника закупки. Если до расторжения контракта поставщик (подрядчик, исполнитель) частично исполнил обязательства, предусмотренные контрактом, при заключении нового контракта количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги должны быть уменьшены с учетом количества поставленного товара, объема выполненной работы или оказанной услуги по расторгнутому контракту. При этом цена контракта должна быть уменьшена пропорционально количеству поставленного товара, объему выполненной работы или оказанной услуги (ч.18 ст.95 Закона №44-ФЗ).
2. Можно провести закупку у единственного поставщика на основании пунктов 4 или 5 ч.1 ст.93 Закона №44-ФЗ при выполнении ограничений по сумме закупки и по годовому объему закупок, установленных данными пунктами. Закупки на основании п.5 ч.1 ст.93 могут проводить только заказчики, прямо в нем поименованные.
3. Учитывая происходящее затапливание здания, можно попытаться провести закупку у единственного поставщика на основании п.9 ч.1 ст.93 Закона №44-ФЗ (осуществления закупок вследствие аварии, обстоятельств непреодолимой силы, для предупреждения и (или) ликвидации чрезвычайной ситуации, если применение конкурентных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), требующих затрат времени, нецелесообразно). Но условием данной закупки является необходимость, срочность, внезапность ситуации, которую вы не могли предвидеть, поэтому необходимо задокументировать факт наличия такой ситуации и вышеуказанных обстоятельств с привлечением компетентных организаций (например, составить акт обследования объекта с привлечением органа местного самоуправления). Следует отметить, что применение п.9 ч.1 ст.93 без достаточных оснований может быть квалифицировано контролирующими органами по ст.7.29 КоАП (административный штраф на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей), поэтому примение данного способа закупки связано с риском и требует хорошего обоснования.
4. Можно провести новую конкурентную закупку в рамках Закона №44-ФЗ.