Текущий ремонт
Анна спросил 10 месяцев назад Доброго дня! Нам необходима помощь! Заключен контракт на текущий ремонт помещений. В смете и в ТЗ указаны трехстворчатые окна, но Подрядчик установил двухстворчатые, обосновав это тем (письменно), что нет технической возможности установки трехстворчатых окон в связи с отсутствием соответствующих проемов. Как нам поступить в этой ситуации. Действительно при размещении Заказчиком была техническая ошибка с этими окнами. Как нам принимать работы?
Эконом Эксперт Админ. ответил 10 месяцев назад Развитие данной ситуации может идти по нескольким сценариям:
1. Заказчик признает невозможность установки трехстворчатых окон (если заказчик самостоятельно это установить не может, то необходимо пригласить эксперта (желательно внешнего). Возможна и внутренняя экспертиза, но при развитии судебного сценария данной ситуации полнота и достоверность внешней экспертизы более значима. После этого, необходимо внести изменения в контракт через дополнительное соглашение. Подходящих оснований для внесения изменений в контракт Закон № 44-ФЗ не содержит. Данный сценарий, при проведении контрольных мероприятий может привести к административной ответственности (есть практика и отсутствия административной отвественности). При этом необходимо исходить и из целесообразности и добросовестности действий контрагентов данного контракта. При невозможности и нецелесообразности замены всех поставленных окон на те, которые были определены в ТЗ, при административном и судебном разрешении данной ситуации можно прибегнуть к формулировкам добросовестности действий сторон при разрешении данной ситуации. Позиция добросовестности сторон установлена в Постановлении Пленума Верховного суда № 25 от 23.06.2015 года
2. Заказчик не признает возможность установки двухстворчатых окон и требует их замены на те, которые предусмотрены в ТЗ (видах работ). В этом случае подрядчик обязан заменить окна. Если подрядчик не совершит действия по замене окон, то заказчик вынужден выйти на односторонний отказ от исполнения контракта (основание ч.9 статьи 95). Если ситуация будет развиваться по этому сценарию, то заказчик должен отправить информацию в УФАС по данному подрядчику для занесения информации в РНП. Развитие данного сценария также требует установления ответственности в рамках условий контракта